随着人们生活水平的提高，对优质服务产品的需求也越来越高，布局服务业也成为了越来越多大型企业的共识。在即将过去的2017年，恒大集团向服务业进军的拳头产品陆续亮相——大健康板块中主打养生养老的养生谷、旅游板块中的主题乐园童世界。

行业人士认为，恒大所涉足的养老及主题公园领域，都是朝阳产业，恒大凭借龙头房企积累的资源优势提前布局，于企业自身而言，是抢占市场先机的行为，于产业而言，大型优质企业对行业的推动作用也不容忽视。

健康产业：探索新型养老模式

在健康产业恒大早有布局，并于2015年就在联交所实现上市。此次恒大发布的养生谷，可以被理解为恒大健康多业务板块有效融合的平台，恒大将国际医院、养老产业资源等全部融入该平台，使之升级换挡。

具体来讲，恒大养生谷项目由颐养、长乐、康益、亲子四大园组成，共计可以提供852类设施、867项全方位健康管理服务，覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。其中颐养园的核心功能是养生养老，长乐园是文化、娱乐、活动，康益园是健康运动，亲子园则是长幼共融。这四大园的业务衔接也体现了恒大“全龄化健康管理”的模式。此外，由博鳌恒大国际医院、全国三甲医院以及养生谷配备的恒和医院组成的恒大“医联体”分级诊疗联动系统，也将在该项目中扮演重要的技术提供者的角色。

行业人士指出，我国养老产业处于爆发前夜，旺盛的需求之下，《2016 年深化经济体制改革重点工作意见》便提出全面放开养老服务市场，鼓励民间资本、外商投资进入养老健康领域，推进多种形式的医养结合，增加有效供给。

在行业人士看来，恒大此次提出的“全龄化健康管理”以及结合保险、医院、养老的养老模式以及灵活机动的会员机制，正是对符合国情的、新型养老模式的探索。

旅游板块：挖掘主题公园潜力

除了上述提及的健康产业的深入探索外，恒大文旅产业版图扩张也在提速。目前恒大童世界相关工作正按计划推进，未来恒大专为少年儿童打造的顶级奇幻游乐王国将逐步成型。

据了解，在抓住主题公园发展先机上恒大也颇费心思。主题设定方面，不同于以往主题公园以西方文化为核心的特点，恒大童世界主打“中国风”，将中国元素融入到了园区，以求做到让少年儿童在游乐体验的同时，又能领略中国文化的独特魅力；项目设定方面，每个恒大童世界都设计有33个大型游乐项目，需3-7天才能全部玩遍，远高于其他顶级主题乐园。比如迪士尼通常有18-22个大型游乐项目，恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍；运营方面，恒大童世界的目标是“全室内、全天候、全季节”运营；从科技运用上看，该项目涵盖了世界上科技含量最高、多维互动游乐设施最多的乐园。

同健康产业一样，旅游业近年来也正在成为新的投资热点。据国家旅游局发布的《2016年全国旅游业投资报告》显示，2016年全国旅游业实际完成投资12997亿元，同比增长29%。其中主题公园产业更加具备发展潜力，权威咨询公司AECOM的预测显示，到2025年、2030年中国主题公园客流人次将分别达到3.2亿和4.2亿人次。这也从侧面印证了恒大产业投资的判断符合市场发展规律。

多元化布局：承接转型目标

值得一提的是，不论是健康还是旅游，产业发展所释放的潜能正在得到各路资本的认可。在行业人士看来，恒大的涉足顺应了产业发展的趋势。而从恒大自身而言，也符合其转型思路。

一路高速增长的恒大今年宣布已完成多元化产业布局，也已完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型，这也意味着未来恒大的多元化布局不再是“试水”，而是要“深耕”。这也可以被理解为，服务业未来将撑起恒大半边天。

众所周知，国内服务业发展依然严重不足，但是服务业的发展则呈现快速发展的态势。国家统计局的数据显示，2013-2016年，服务业增加值年均增长8.0%，比国内生产总值增速高0.8个百分点；今年上半年，服务业增加值同比增长7.7%，且占到经济比重的54.1%，高于第二产业14个百分点。专家认为，服务业对于经济增长的贡献率未来还将稳步提高，国民经济第一大产业的地位更加稳固。

“恒大围绕服务业展开新的版图，市场前景值得可期。另外，服务业与百姓生活息息相关，可切实解决百姓生活问题。”有行业观察人士如是评价，“这也正是民营企业的价值所在。”。