一、问：居民个人因拆迁重新购买住房的，如何缴纳契税？

答：根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三条规定：市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

二、问：员工的全年一次性奖金分两次在不同的月份发放，第一次发放时已按特殊计算方法计征了个人所得税，第二次发放时还可以按特殊计算方法计征个人所得税？

答：根据《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号）规定：“在一个纳税年度内，对每一个纳税人，该计税办法只允许采用一次。”因此，员工第二次取得全年一次性奖金时不能再使用全年一次性奖金计税方法，应并入当月的工资、薪金所得计征个人所得税。

三、问：什么条件可以享受企业所得税小型微利企业优惠？

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九十二条规定：“企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：(一)工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；(二)其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。”根据《财政部 国家税务总局关于扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税〔2017〕43号）规定：自2017年1月1日起至2019年12月31日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限由30万元提高至50万元，对年度应纳税所得额低于50万元（含50万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

四、问：2018年对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同是否有优惠？

答：根据《财政部　税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）第二规定：自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。