虽然很多人对雄安新区很感兴趣，可是这个计划是一种长期的计划，大概需要很多年可以完成而发挥它所有的作用。

虽然很多人说该区域跟上海浦东新区和深圳经济特区有一样的全国意义，可是我们认为雄安新区会更需要中央政策的支持。首先上海和深圳都是港，可以享受地理的优势，这个很重要的因素是为什么这两个地方可以吸引很多外资和外贸。中央政府80年代把深圳打开的时候，深圳发展的很快的一个重要的原因是在它离香港很近的距离，香港的很多投资者可以容易跑到那边去开工厂或者从事其他的投资活动。到90年代浦东新区被设立的时候，上海已经有几百年的外贸和外资历史，二战之前已经是亚区很重要的一个金融和商贸中心。从历史和地理的角度来讲，雄安跟上海和深圳是不一样。

话虽如此，中国现在的政治和经济的框架比80年代要更成熟，而决策的过程是更发达的，更有协调性的。中央政府现有的所谓的政策工具或许是够强可以指导该区域的发展。

我们可以把通州作为一个很有用的例子来分析雄安新区在未来的发展趋势。虽然通州2016年的数据还没有出来，从2015年的统计数据显示，完成城镇固定资产投资是745.6以人民币，跟去年相比有百分之24.1 的增长，而有增加了2以人民币的投资。2015年是很关键的时刻，因为中央政府那一年有决定了把北京非重要的功能搬到通州去了。虽然此搬迁通州的活动没有雄安新区的重大意义，可是从经济的分析者的角度来讲这些趋势有助于我们对雄安新区未来发展的理解。

未来的趋势：

雄安新区现有的基础设施，人口，以及总体的行业结构是相当比较低。虽然河北省的铁路网已经是挺广阔的，按照媒体的报道，到雄安的唯一个渠道是通过高速公路，到现没有其他的选择。

该区域的发展会需要更多的投资，尤其在于基础设施，比如铁路和高速公路的项目。再说，当地政府会需要把更多投资方在有关城镇发展的行业，比如电力行业，宽待和其他的电信服务，水处理的系统，以及城市内的公交，像轨道交通。对城市的发展来说，这些行业都是很关键的。

随着这些需求，在短期之内我们可以预测相关的行业会享受暂时的增长，比如说建筑工业，水泥， 钢铁，玻璃等。

我之所以说暂时的增长是应为十三五的指导原则还会发挥很重要的作用。中国现在最关注的政策方向是在于供给侧改革，此计划的意思是继续处理对过剩产能的行业继续进行减少产生的措施。我刚说的跟基础设施发展有关系的行业都是属于过剩产能行业的定义。所以说，虽然雄安新区的设立可能在短期之内会释放这些行业现在面临的压力，可是在长期上供给侧改革肯定会继续。

最后，按照最近的媒体报道，雄安新区周边的小城镇的房地产市场正在面临所谓的“炒房”问题，原因是在于虽然新区的当地政府执行了停止卖方的措施，可是非在新区范围的县并没有跟着雄安走，结果是投机者的需求被转移到缺少管理的区域。中央政府应该采取整个区域的措施来防止不顾后果的投机和投资。