「 是炒作还是噱头？」

据消息证实，2017年7月，福清御园楼盘某售楼小姐近日确实接待过一个神秘富商，并在半小时内成功售出一栋价值1500万的别墅，且此富商当日即一次性全额付款，速度之快、财力之雄厚让见惯有钱人的售楼小姐也为之惊叹。出于好奇，我们就此事进行了走访了解。

「 福清最牛售楼小姐，日赚3万提成！」

当我们采访这位售楼小姐时，始终面带笑容，举止端庄优雅，足见其专业素养。说起这次半个小时内就让客户一次性购入福清顶级别墅，她显得有点腼腆，但看得出来还是挺自豪的，“在御园千万级别的别墅成交也很多，但是首次看房且在30分钟内决定购买并现场一次性付款的还是比较少见，主要的原因是客户具有较强的分析判断理财能力，我只是提供了应尽的服务。”张小姐谦虚的回答道。

当问起现在这个 “福清最牛售楼小姐” 称号及销售秘诀时，小张淡淡的一笑，“这个称号有点过谦了，我们做销售的，如果站在客户的角度出发，综合考虑市场条件、投资环境、财力状况、楼盘性价等因素，为客户制定专属的置业计划并提供真诚的服务，成交的事就靠缘份了”，小张坦诚且略带俏皮的回答似乎让我们明白了销售的精髓所在。

「 神秘富商：购买御园，我很理性」

据透露，富商姓林，40岁左右，购买御园前一天刚从国外归来，计划回国定居生活，一次性付款购买御园前，已经对福清其它楼盘别墅以及政策都有一定了解，并计划购入某楼盘别墅，按理说见多识广的归国华侨不应如此冲动首次来御园就购入千万级别墅，特别是在大经济环境欠佳的情况下，是什么原因让他如此豪掷选择御园？

“促动林先生购买的原因主要有几个：一是御园的独特性。御园是福清首个纯别墅高端社区，靠山面水，风水好，商人注重这个，同时御园首创的7大别墅家豪门体系也吸引着他，具体你们可以看看我们前期的宣传资料，能买御园的大多为福清精英阶层，相互之间大都认识，喜欢跟同一阶层的人或亲戚扎堆居住，这是人的天性。

二是御园的涨幅空间。御园位处高铁新区，动车、高速都很方便，且政府规定石竹山片区周边未来不得再建房地产项目及国家禁墅令的三令五申，别墅将成稀缺产物，而随着最近福州、厦门房价的飞速上涨，加之福清近期拍地的水涨船高，成本逼近万元，御园虽总价高，但由于赠送比例达到1:1，且品质高端，算下来用高层的价格购入顶级别墅的大院，性价比之高及未来涨幅空间这是促使林先生购买的又一原因。

三是林先生的故土情怀。林先生从小在福清长大，石竹山在他心中是城市的坐标、东张水库是从小喝的水，故乡的水土是他一生的情怀，当然不排除有荣归故里的心理因素。7月探亲回来，刚好一家人都来看房，觉得比较合适，由于名下有多套房产，所以只能一次性付款，虽总价有1500万，加上装修应该快2千万吧，林先生作为精明的商人与归国华侨，把钱放在最安全的地方，这是他作为商人与华侨敏锐投资嗅觉的骨子所在，这就是必然买房的关键所在”。张小姐清晰的总结能力和专业的分析能力一语道破了此次事件的来源始末，也让我们对这件事情的经过有了清晰的了解。

采访结束，从诺大的会所大厅离开，工作人员目送我们离去，被尊重感由然而升，不禁让人有更多的思考：一个楼盘之所以受人青睐，不仅仅是精美绝伦的建筑园林和豪华顶级的居住享受，专业尊贵的服务也是企业的软实力之一，正是由于这种由内而外的综合因素，才是吸引理性富豪冲动购房的真正所在。