近一年，福州楼市遭遇到史上最严的“四限”政策，成交量持续走低，但土地市场依旧火热，楼面价又创新高的消息层出不穷，受政策和土地市场影响，福州房价水涨船高，政策加码也依旧坚挺，福州五城区成交量在过去的半年内都显得萎靡不振。

然而，并非所有地区的成交量都表现低迷，其中福州滨海的一座县城首当其冲，其近两个月的成交量占了福州五区成交总和的半壁江山。

从成交占比的饼状图上可以看到，罗源县7月1-25日的网签套数占到福州五区+七县市总量的40%！其中，罗源湾滨海新城的成交量更是一路领先，7月份成交量就高达2000余套，真是意想不到。

“竞争战略之父”迈克尔·波特在《国家竞争力》一书中写到：“一个国家和地区真正的经济活力不取决于那些大工程和漂亮的数字，而是那些地理上不起眼的马赛克”。罗源湾坐拥政策红利，逆市超车，在上半年亮出了一个完美成绩！

“湾”道超车！两大优势倍受青睐

罗源湾坐拥价格洼地，优势属性一览无遗

俗话说的好：一场秋雨一场凉，一场土拍一轮涨！年内福州经历了三场重磅土拍，眼看着土地热不仅“高烧不退”，还在不断升温，房价跟着地价水涨床高。

随着城区购房成本的压力不断增大，刚需族置业的困惑继续加剧。不过，均价仅4800元/平的罗源龙头大盘——罗源湾滨海新城便成为了刚需者心中的沙漠绿洲，让人幸福地向往和追寻。

罗源湾不限购不限贷，投资门槛低

今年福州共有五城楼市遭遇调控，被业界号称“史上最严”！

这半年来，罗源湾还能逆市前行，销量火爆，有一部分原因是由于大量的投资客和拆二代的井喷涌入，一次性豪购多套房产的现象普遍存在。毕竟，集教育、投资、自住、养老、度假皆相宜的楼盘在整个福州屈指可数，又不限购不限贷更是难得可贵。

因此在区位价值洼地和不限购的低门槛前，抢先下手，赢得红利才是硬道理，罗源湾理所当然地成为了许多购房者的不二之选。

大福州时代！罗源湾潜力备受瞩目

近年来，罗源湾作为福州新区的“北翼发展区”，是大福州东进南下，沿江向海，加速滨海国际大都市建设中最重要的发展区域。

福州新区作为福州打造发展的核心布局，罗源湾的进步是有目共睹。短短两年先后完成征地收塘、内滩退养、填方造地……如今一座新城已耀然面世。新城的市政配套科学且完善，集人居、教育、商务、旅游为一体，基础完善、环境优美，拥有着“闽东夏威夷”的美誉。

作为福州新区战略部署中重要的一环，罗源湾也正式融入大福州时代，坐镇福州北翼经济区、特色功能区，与省会中心城市福州形成都市区一体化。

今年，福州市“十三五”规划提出：重点打造“一核三带五区多点”旅游空间格局。罗源湾作为“三带”中的蓝色滨海休闲度假带，由滨海旅游向海洋、海岛旅游拓展，具有休闲度假、海丝旅游、海上运动、养生养老等功能。

罗源湾滨海新城，不仅完善了人文居住，更为闽东奉献一座繁华之都。三大名钜特色的商业街、大型购物中心、七大海上娱乐、超级五星级酒店……这切繁华配套，于卓越的规划布局下，铸就扬起福州的蓝色北翼。

未来，罗源湾滨海新城将成为福州的著名旅游景点、生态养生基地及福州人口聚集之地。其独一无二的地理位置和战略优势，辅以众多政策利好的加持，使之投资价值潜力无穷！

过去的福州，可能只有“一湾海色四面景，群山如黛绿如蓝”的罗源，如今的福州，还有“曾经沧海变桑田，而今滩涂筑新城”的罗源湾滨海新城！

“湾”道超车成楼市新宠，“醇熟新城”再续销售传奇！罗源湾滨海新城，它在大福州等你！