昨天权威媒体连续发出两篇文章，目标直指房地产：

还是以往高大上的套路，但高大上归高大上，买不买房，能不能买得起房，终究还是得回归到地上，看普通老百姓能不能买得起房子，这个才是关键。

一个合理的楼市，不说现在立刻就能买得起，至少能让自己看到奋斗的希望，几年之后能交得起首付才行吧？

现在的现实是，房子的确不会“上天”，但普通人也根本看不到买房的希望，都说租房会越来越好，这的确没错，但好不好也得能自由选择不是？不是说好，我就必须买账，我就只能租房，“这不是真的好”。

举几个例子吧，前几天的一条消息，热门城市的银行再次上调首套房的贷款，买房成本马上就增加了几十万至上百万。

房子是不是用来住，得看大家到底怎么想。现在不做，不代表未来不做，不代表条件成熟了不做。根本问题仍然是大家有配置资产的需求。目前早就过了劳动致富奔小康的年代，想要再富一点，就得寻求资产增值之道，在这方面老百姓没有更好的选择，他能干嘛呢，还不是用来买房？

有人买对城市，就赚翻了，成了千万富翁，有人买错城市了，成为炮灰。这是他们自己的选择，赚了亏了自己认。

现在的问题是，既说买房不好，又不给明确的出路。去买股票？现在的股市，他们不敢进，你也不敢这么建议。“只堵不疏”这叫不讲道理。

房子“不会上天”，租房的发展是重要依据，这也是落实房子用来“住”的重要措施。

而给租房描述的种种利好，也在一定程度上给刚需吃了颗定心丸——不买房也会过得很好。但现实是，买房的和租房的差距越来越大。买房的可以抵押房子再去搞资产增值，租房的除了安心工作把一半以上的收入交房租，还能看到多少买房的可能？

再来说说租房对高收入人群的影响吧。在观察君看来，至少目前看不到任何实质性影响。高明的人仍然在买买买。因为根本环境没变化，未来也很难变化。

什么根本环境？两个指标：一是当前我们的存量资金超过150万亿，这么多钱怎么安放？二是实体仍然孱弱，资金进入实体就是亏钱。

普通人不敢说赚钱，但拥有一套自己的房子的心永远不会变。而那些高收入者更是如此，刚需仍然存在，买房就有的赚。

统计显示，超过9成的人对未来房租加快上行表示担忧，而这种可能正在一步步变为现实。业内人士表示，未来租售比会趋于合理，但这种合理对租房者来说是一种伤害，因为它不是通过把房子降下来实现的，而是通过房租上行来实现的。

对于买不起房的中国人来说，刚刚经历了一轮买房的痛苦历程，可能马上就要进入新一轮租房的痛苦历程了。当房价无法收割的时候，就只能收割房租了。

开发商运营的长租公寓是好事。但连万科的董事长郁亮都声称，现在的租金回报率1%-2%，大家都是“赔本赚吆喝”，成本是不可能压下去了，所以只可能是房租上行了。开发商一动，那些地段更好的二手房，还会视而不见吗？