编者按

现在地产调控被管的死死的，大佬们都开始忙着转型，比如潘石屹搞3Q，卖物业，孙宏斌入股乐视，也是转型。王健林在大力调整公司结构，着力向轻资产，品牌化转型，拼命去掉地产商的标签，现在看也有点成效。但是没想到，中国最大的猪肉生产商双汇却搞起了房地产，对的，你没看错，就是做双汇火腿肠的公司，上半年刚刚成立了家地产公司，准备进军地产行业了！这是什么个战略？对双汇有好处吗？

正文

各大佬都在忙着卖资产，双汇却逆势进入房地产业

昨天，双汇发展（000895）公布了半年报，上半年，公司实现营业总收入240.45亿元，同比2016年上半年下降5.81%；实现归属于母公司股东的净利润19.04亿元，同比2016年上半年下降11.5%。

昨天股市大涨，但是双汇发展的股价却纹丝不动，平盘收盘，估计是受半年报业绩下滑预期的影响。

但是，公告却有个非常大的亮点，双汇称在报告期成立了家房地产公司！这到底是啥情况？

双汇发展半年报显示，本期新设子公司双汇地产有限公司，目的是能够提升公司整体生产经营和业绩。

老赵我查了下，原来双汇2003年就开始搞房地产了，后来因某些原因双汇地产改名为昌建地产集团

昌建地产集团，原系双汇集团旗下地产公司——“河南双汇地产发展有限公司”，成立于2003年，并于2007年更名为“河南昌建地产发展有限公司”。最终于2012年8月组建河南昌建地产集团有限公司。如今已发展成为拥有30多家控股子公司，近3000名员工，资产超百亿的大型企业集团，位居河南省民营企业百强第39位。集团业务涵盖房地产开发、金融投资、资产管理、商业运营、酒店连锁、建筑装饰、园林绿化等板块，形成了以房地产开发为核心的完整上下游产业生态链。

通过工商查询，昌建地产集团的实际控制人就是如今双汇的实际控股人万隆。

昌建地产集团没有在上市公司体系，如今上市公司体系又成立一家地产公司，是准备干啥的呢？

我的直觉告诉我，这是未来调节利润的一招保险棋，未来可能通过双汇地产和昌建地产进行交易，过渡利润，平滑利润，或者直接进行资产注入，达到昌建地产上市，或者是为昌建地产进行投资（或者叫做资金支持），既能够支持万隆的地产事业，也能为上市公司贡献些利润。

所以，未来双汇肯定会有后续的动作的，耐心等待吧。

王健林坚决去杠杆 引发人民日报点赞

昨天，人民日报提到了万达的去杠杆，人民日报发表了名为《莫把工具当目的》的评论文章，文章提到了万达最近和融创，富力638亿的大交易，称“轻资产、去杠杆，是万达2015年至今秉承的战略，只是7月的这步更加决绝。”

昨天万达酒店发展股价暴涨超过40%，主要原因是上周进行的一桩交易。

8月9日晚间，万达酒店发展发布公告显示，万达旗下的文化旅游创意集团有限公司和万达酒店管理（香港）有限公司达两大轻资产公司将分别以63亿元和7.5亿元的价格注入万达酒店发展（0169，HK），同时向大连万达商业出售旗下桂林、伦敦、芝加哥和悉尼及黄金海岸的地产项目股权。

8月10日复牌当天股价一度上涨40%，收盘涨19%，但是之后两个交易日继续大涨，上周五涨9%，昨天又一度暴涨超过50%，已经证明我之前的观点，那就是机构的疯狂看好。

四个交易日股价翻倍，市场已经用真金白银认可万达的轻资产转型之路。

根据万达发布的半年报显示，2017年上半年万达集团收入1348.5亿元，，同比增加12.4%。地产业务收入568.3亿元，占集团收入的42.1%；服务业务收入780.2亿元，占集团收入的57.9%。未来2020年，万达的目标是地产收入占比达到35%，服务达到65%，真正做到去地产化。

如今的房地产市场，大佬们都在忙着去杠杆，转型轻资产，说明大家都看清了大势，王健林每次转型都是最快的，走在最前面的，这次也一样，大家都在谈转型的时候，他已经转型转的初有成效了。